这地方户型选择不算多，就三种，面积在510到900平之间，小一点的那款其实挺划算。周边新盘也少，没太多对比机会，地段这块得想清楚再决定。

户型选择确实容易犯难，小户型其实挺适合刚需或者投资的，总价低入手压力小，以后出租或转手也相对灵活。70年产权是标准住宅配置，这点大可放心。小户型设计如果合理，空间利用率高，住着也不会觉得挤。关键看格局是不是通透，采光和通风好不好，还有公摊别太大。有些小户型功能分区做得好，两房也够用，适合两口之家或者过渡居住。具体还得看实际样板间和楼层平面图，别光看面积数字。

户型设计合理，采光通透，一进门就能感受到充足的自然光线，整体空间明亮舒适。沙盘展示的绿化布局和社区规划较为完善，视觉效果良好，期待实际交付时能保持同等品质。

整体规划确实有一定亮点，绿化设计比较用心，小区环境看起来会比较舒适。配套和交通布局也算合理，日常出行不会有太大问题。至于交房效果，现在说还早，得看后期施工和兑现情况。

希望这个楼盘在质量上能做得更好，尤其是楼板的厚度，毕竟这关系到长期的居住体验。作为70年产权的房产，耐用性和品质直接影响其未来的升值空间和转手的便利性。